¿Cómo hago para sacar un crédito sobre un bien conyugal no repartido?
En el año 1989 me divorcié, tenemos un apartamento en La Pastora, el cual en el momento del divorcio se acordó que yo debería quedarme viviendo con mis 2 hijos, por tal motivo en la sentencia del divorcio no se hizo la repartición de bienes conyugales, porque en aquel momento ni el padre de mis hijos tenía para comprarme el 50% del apto ni yo tampoco, pero el abogado no fue capaz de colocar que si no se vendía por lo menos mencionar que el 50% de ese inmueble pertenecía en partes iguales.
Necesito sacar con urgencia un crédito para mejoras en la terraza y al ver la sentencia del divorcio y ver que yo no aparezco por ningún lado no me lo aceptan. Hable con mi ex que está residenciado en España y me dice que no tiene ningún problema en mandarme un poder para que haga este trámite, por favor quiero que me oriente a dónde debo ir con el título de propiedad que ya lo tengo registrado y la sentencia del divorcio que igual la tengo registrada. Gracias por la atención que tenga un buen día y esperando su respuesta.
Buenas tardes.
En materia de divorcio, la sentencia sólo se va a referir a la situación de los hijos y de la disolución del vínculo matrimonial. No puede hacerse mención a la forma cómo los cónyuges desean repartir sus bienes. Es necesario que se cuente con una sentencia de divorcio firme, para que las partes puedan proceder con la partición de los bienes habidos durante la relación matrimonial. Esta puede ser voluntaria, o judicial. Voluntaria es cuando de común acuerdo las partes establecen la separación de bienes mediante un documento, el cual se protocoliza para que cada quien sea el propietario único del bien que le haya correspondido. Puede ser judicial, si una de las partes se resiste a efectuar amigablemente la partición. En su caso, si su excónyuge desea hacer la partición, y por ejemplo sólo quedó el apartamento como bien común, puede enviarte desde España, debidamente apostillado, un documento en el cual él renuncia a la cuota parte correspondiente de ese bien, dejándose a Usted en plena propiedad del mismo. O en su defecto, un documento mediante el cual, él cede o vende su mitad en favor suyo del referido inmueble, el cual, Usted deberá registrar.
Escritorio Juridico Laya & Asociados
Abogado de San Juan de los Morros especializado en Derecho Laboral
Hola, Necesareamente debes tener el consentimiento por escrito de tu ex conyuge, ya que lo que tratas de hacer es una hipóteca sobre un inmueble que forma parte de los bienes conyugales. Afirmas que tu ex conyuge te daría la autorización, porque no le conminas a que te de la sesión de derecho del 50% que le correspondería a él. ya que él está por allá, y en todo caso quien lleva la carga de los hijos eres tú y ese apartamento a servido de cobijo para tus hijos que tambien son de él. y como buen pater familiae es el fruto que le dejó tanto a ti, como a los hijos.
Buenos días, en efecto el apartamento sigue siendo parte de la comunidad de bienes de la sociedad conyugal, se debe demandar la partición de dicha comunidad para así poder disponer libremente de los bienes (el apartamento). Si tu ex esposo no tiene ninguna objeción podrían hacer una partición amistosa y solicitar al tribunal sea homologada la misma.
Buenos días,
Me es grato dirigirme a usted y a su vez dar respuesta a su solicitud, en primer lugar me gustaría saber si el documento de propiedad esta usted solo como propietaria o están ambos, para darle una respuesta mas especifica.
Si gusta puede llamar a mis números celulares o escribir por el correo que aparece en el perfil.
debes registrar el poder y actuar como apoderada de tu conyuge